上半年，中国土地市场“冰火两重天”。一二线核心城市优质地块遭房企激烈争抢，频现高溢价成交股票杠杆原理，而三四线城市则持续遇冷。在公开土地市场中，共有19个城市宅地出让金超百亿元，其中杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让金已接近去年全年水平。上海虽然在公开市场宅地出让金未过千亿，但其非公开市场的涉宅地出让金额超800亿元。 值得关注的是，上半年TOP20城市出让金占全国比重为68%，其中二线城市以13.6%的平均溢价率反超一线城市，房企投资逻辑清晰聚焦“安全性与盈利确定性”的项目。 19

7月7日，深圳出让一宗位于龙华区民治街道的宅地，该地块土地出让面积21820.58m股票杠杆作用，规划建筑面积61090m，容积率2.8，起始价16.84亿元，起始楼面价27566元/m。该地块挂牌阶段已获得6家房企报价股票杠杆作用，经过108竞价，最终由中海深圳房地产开发有限公司以总价23.7亿元竞得，成交楼面价38795元/m，溢价率40.74%。

最近一段时间，深圳土地市场逐渐升温配资app安全吗，宅地供应速度加快。 6月30日，深圳新挂牌两宗宅地，分别位于宝安区和龙华区，总出让面积41167.78平方米，总起拍价为29.96亿元。 据悉，两宗宅地为别为宝安新桥A319-1225宗地和龙华A815-0036宗地，两宗地均延续今年深圳土拍的宽松出让条件，遵循“价高者得”原则，无配建、无“70/90”户型限制，竞得人承诺“交房即发证”。值得注意的是，两宗宅地的容积率均为3.1。 一般来说，容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是反映